Ablauf eines Immobilienverkaufes mit KÜSTENSTERN IMMOBILIEN

Ablauf eines Immobilienverkaufes

Mit KÜSTENSTERN IMMOBILIEN in ganz Ostfriesland.

Start

1.) Ersttermin & Vorstellung

Gemeinsames Kennenlernen

Erstberatung & Zieldefinition

Kostenlose, persönliche Beratung & Klärung Ihrer Verkaufsziele.

Im Ersttermin möchten wir Sie & Ihre Immobilie gerne unverbindlich kennenlernen. Wir klären Ihre Wünsche und zeigen Ihnen auf, wie wir Sie lösungsorientiert unterstützen können.

Auch haben wir Zeit für alle Ihre Fragen - egal wie unangenehm diese für Sie sein mögen. Ein vertrauensvolles Arbeiten auf Augenhöhe ist uns wichtig.

Wir respektieren Ihre Privatsphäre und treten ohne Werbung auf. Nach Außen sind wir als Immobilienmakler für andere nicht erkennbar. - Somit kommt es nicht zu unnötigem Gerede in der Nachbarschaft.

2.) Bewertung Ihrer Liegenschaft

Marktwertermittlung transparent durch uns.

Marktanalyse & Wertermittlung

Fachgerechte Bewertung auf Basis lokaler Marktdaten & echter Erfahrung im direkten Umfeld.

Sie erhalten von uns nach der ersten Besichtigung eine ausgearbeitete Immobilienbewertung für Ihre Immobilie. Unter Berücksichtung aller objektiven und möglicher emotionaler Werte finden wir den passenden Marktwert für Ihre Immobilie und stimmen uns gemeinsam mit Ihnen über ein mögliches weiteres Vorgehen ab.

Bei der Wertermittlung können Sie sich sicher sein. Wir machen keine falschen Versprechungen und sind nicht nur Theoretiker. Bei uns im Team sind vom Hochbaufacharbeiter bis zum Tischler auch Handwerker vertreten. - Mit Weiterbildung zum Immobilienmakler (IHK) & geprüften Betriebswirt.

3.) Vorbereitung der Vermarktung

Wir kümmern uns um alles.

Vermarktung & Präsentation

Hochwertige Exposés, professionelle Fotos, virtuelle 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen & Rundflüge.

Unser Grundsatz ist es, Ihnen so viel wie nur möglich abzunehmen. Neben der Beschaffung verkaufsrelevanter Unterlagen fertigen wir für Sie mit höchster Qualität alles, was für Ihre Immobilie wertsteigernd ist.

Begehungsvideos mit Vorstellung durch uns persönlich, Videorundflüge & Rundgänge, und vieles mehr liegt in unserem Kompetenzbereich. - Lassen Sie sich überzeugen!

4.) Qualifizierung & Besichtigung

Wir sichern Ihren Erfolg. - Sie lehnen sich zurück.

Besichtigungen & Interessentenprüfung

Individuelle Führungen, sorgfältige Auswahl solventer Käufer.

Uns ist wichtig, dass die Kunden für Ihre Immobilie geeignet sind. Das bedeutet, wir prüfen, ob die Ansprüche des Kunden wirklich passend sind. - Nicht selten fehlt ein Schlafzimmer oder ggf. das notwendige Budget, gerade in Zeiten von nicht mehr ganz niedrigen Zinsen.

Daher gilt es, Kunden zu qualifizieren, um Besichtigungstourismus zu vermeiden. Während der Besichtigung präsentieren wir Ihre Immobilie, durch uns vorbereitet, im besten Licht. - Bei Regen? Haben wir Regenschirme dabei & Fußmatten, damit kein Dreck ins Haus gelangt. - Es ist unser Anspruch bestmöglich zu vermarkten und einen Mehrwert zu bieten.

Substanzielle Werte Ihrer Immobilie kann Ihnen unser Inhaber Jan Pflüger mit seiner fundierten Ausbildung zum Maurer jederzeit aufzeigen. Lösungen sind schnell gefunden, ein Käufer wird bei uns gefördert, nicht abgeschreckt.

5.) Auf dem Laufenden

Mit uns bis ins Detail.

Immer aktuell informiert - garantiert!

Wir haben es uns ganz Bewusst zur Pflicht gemacht sie aktuell & informiert zu halten. Nach jeder Besichtigung oder Änderung gibt es bei uns eine kurze Information direkt per WhatsApp.

Denn wir wissen, dass ein Immobilienverkauf eine emotionale Angelegenheit ist. Und um Ihnen die maximale Transparenz zu geben, schreiben wir uns diese nicht nur auf die Fahne - wir leben diese auch.

6.) Finanzierung. - Aus einer Hand.

Sie haben den Kaufpreis sicher. Wir den Käufer.

Interne Finanzierungsprüfung

Wir führen für Sie eine Finanzierungsprüfung mit unserem hauseigenen Finanzierer durch.

Damit für beide Seiten die Finanzierung gesichert ist, geben wir hier nichts aus der Hand. Ein Käufer darf frei entscheiden, wo er finanziert. Die Prüfung findet bei uns statt. - Somit ist sichergestellt, dass die Durchführung des Kaufvertrages auch funktioniert.

Durch unseren freien Finanzierer Timo Wilts haben wir einen hochwertigen Partner an Bord, der mit uns gemeinsam auch schwierigste Fälle meistert.

Für Verkäufer hat dieses Vorgehen den Vorteil, dass wir potenziellen Käufern wirklich alle Lösungen aus einer Hand anbieten können. - Und so wird meistens nur noch "zugesagt" - denn den Rest übernehmen ja schließlich wir.

7.) Wir sind da. Immer.

Beim Verhandeln, dem Notar und auch darüber hinaus.

Verhandlung & Notartermin

Wir führen die Gespräche – Sie entscheiden. Wir verstehen es als unsere Leistung für Sie einzustehen.

Während einer Verhandlung vertreten wir Ihre Interessen im vorher abgestimmten Rahmen. Darüber hinaus sichern wir für Sie ggf. rechtliche Unsicherheiten ab. Ihr Carport ist nicht genehmigt? - Wir kümmern uns darum.

Wir geben den Kaufvertragsentwurf in Auftrag und stellen sicher, dass alle Absprachen vermerkt sind. Gleichzeitig bieten wir Ihnen auf Wunsch einen Abholungs- & Bringservice zum Notartermin.

Wir handeln in Ihrem Interesse. - Schauen Sie sich gerne unsere vorhandenen Bewertungen an. Diese sind ein Rückblick auf Anstrengung und transparente Abstimmung mit Eigentümern & Käufern. - Fordern Sie uns heraus.

Erfolg!

Darüber hinaus.

Sind wir weiterhin für Sie da.

Nach dem Verkauf

Auch nach dem notariellen Kaufvertrag sind wir bei allen Fragen & Anliegen für Sie da.

Auf Wunsch übergeben wir die Immobilie auch in Ihrer Abwesenheit. Sie können also beruhigt in den Urlaub fahren. - Wir machen den Rest.

Mit uns haben Sie sich das Sorglos-Paket gesichert.

Wir regeln das.

Schlüsselverwaltung oder Handwerker?

Bei uns im Service inbegriffen.

Käuferservice & Organisation

Häufig sind Eigentümer schon ab dem notariellen Kaufvertrag nicht mehr selber vor Ort. (Um- oder Wegzug, andere Termine, etc.)

Daher bieten wir den Service hier vor Ort bei Vermessungsarbeiten oder Handwerksleistungen die Tür zu öffnen. Alternativ bringen wir die Handwerker gleich mit. - Potenzielle Herausforderungen werden direkt beseitigt und kurzum abgewickelt.

Für Sie als Verkäufer ein klarer Vorteil. Ein Käufer wird von uns rundum betreut - er springt nicht so leicht ab. Denn wir verkaufen keine Probleme - wir bieten Lösungen und verstehen uns als einen Teil der Wertschöpfung. Für beide Seiten!

Das sagen unsere Kunden

    
 
 
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   Rainer J. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir hatten ein kleines Ferienhäuschen in Norddeich zu verkaufen. Um Kosten zu sparen, wollte ich mich selber um die Vermarktung kümmern. Makleranfragen waren unerwünscht.

Trotzdem hat mich das Team von Küstenstern Immobilien mit Ihrer authentischen, offenen Art und dem hohem Know-how bzgl. des lokalen Immobilienmarktes von sich überzeugen können.
Nach einem Termin in der zu verkaufenden Immobilie haben wir uns dafür entschieden den Maklerauftrag zu vergeben und das war eine gute Entscheidung!
Zum einen wohnen wir nicht vor Ort und müssten zu Besichtigungsterminen anreisen, zum anderen haben wir mit der Zusammenarbeit mit den Herren Pflüger und Evers das All-inklusive-Paket erhalten.
Alle fehlenden Unterlagen zu der Immobilie wurden beschafft, das Ferienhaus wurde durch schöne Fotos optimal in Szene gesetzt und wir sind laufend auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Auch die Prüfung der Interessenten auf Seriosität und Bonität wurde uns durch die Zusammenarbeit abgenommen. Die Beziehungen des Maklerteams zum Bauamt der Stadt und einen lokalen Notariat haben für schnelle und reibungslose Abwicklungen geführt.
Sie haben u.a. geregelt, dass der Notartermin zur Kaufvertragsbeurkundung an einem Samstag stattfinden konnte.

Einen weiteren Pluspunkt möchte ich für die Betreuung nach der Beurkundung des Kaufvertrags vergeben.
Einige Makler verschicken direkt am selben, oder nächsten Tag die Rechnung mit der Courtage. Nicht so Küstenstern Immobilien. Mit der Rechnungsstellung wurde drei Wochen gewartet. Das haben wir nicht erwartet und hat uns positiv überrascht. Auch die Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung wurde für uns erledigt. Eine erneute Anreise konnten wir uns dadurch sparen.

Insgesamt haben wir durchweg positive Erfahrungen gemacht und können das Maklerbüro bzw. die o.g. Herrn absolut empfehlen. Danke für Ihre Arbeit.
  
 
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   Frank Feldmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super Betreuung vom ersten Gespräch bis zur engültigen Abwicklung und sogar darüber hinaus. Immer erreichbar und hilfsbereit. Sehr zu empfehlen.👍
  
 
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   AH 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war mit dem Service sehr zufrieden: immer ansprechbar, immer kompetent, immer lösungsorientiert.
  
 
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   Markus Hülsen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Verkauf in Rekordzeit – professionell, herzlich und absolut beeindruckend!

Wir sind überwältigt von der herausragenden Arbeit von Küstenstern Immobilien. Vom ersten Gespräch am 21.10 bis zum notariellen Abschluss am 30.10 vergingen gerade einmal neun Tage – ein Tempo, das wir uns nie hätten träumen lassen!

Bereits am Tag nach dem Erstkontakt wurden professionelle Fotos unseres Hauses erstellt, das Exposé ging am 23.10 online, und schon am 24.10 lag die Kaufzusage vor. Diese Effizienz gepaart mit echter Menschlichkeit und einem feinen Gespür für unsere Wünsche hat uns tief beeindruckt.

Küstenstern Immobilien hat unsere Erwartungen in allen Bereichen übertroffen: Kommunikation, Fachkompetenz, Empathie und Tempo – alles auf höchstem Niveau. Wir können dieses Team uneingeschränkt weiterempfehlen und sind dankbar für die reibungslose und vertrauensvolle Begleitung beim Verkauf unserer Immobilie.
  
 
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   Heike Schneider 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Habe schon mehrfach mit Maklern zu tun gehabt aber bei Herrn Pflüger und Frau Heine, bin ich auf ehrliche professionelle Unterstützung gestoßen. Ein Team mit menschlichem Herz und Verstand.  Für die weitere Zukunft meine Ansprechpartner
  
 
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   V Goergens 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei dem Verkauf meiner Immobilie ( Ferienbungalow in Dornumersiel ) bin ich von Herrn Jan Pflüger und Frau Samantha Heine bestens beraten worden und hochzufrieden mit der Präzision, Geschwindigkeit und Freundlichkeit der Durchführung.

Volker Goergens , Monheim am Rhein
  
 
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   Dennis Memenga 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Jahrelange gute Zusammenarbeit mit Herrn Pflüger und Team! Wir freuen uns auf weitere Jahre Kooperation.
  
 
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   Thomas Sessner 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe noch nie so eine professionelle und gleichzeitig ehrliche Beratung erlebt.
Der Service war von Anfang bis Ende top – zuverlässig, unkompliziert und absolut empfehlenswert.
Jan Pflüger arbeitet transparent, ehrlich und mit einer außergewöhnlichen Kundenorientierung.
Für mich war es der beste und unkomplizierteste Service, den ich bisher erlebt habe.
Ganz klare Empfehlung!
  
 
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   Stefanie Klaas 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir bedanken uns ganz herzlich für die professionelle Unterstützung bei unserem Immobilienprojekt in Ostfriesland. Ein großes Lob an Herrn Plueger und sein Team. Kompetent, jederzeit steht er mit Rat und Tat zu Seite. Alles hat in kürzester Zeit geklappt, Notartermin etc. Besser geht es nicht. Wir freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit🙂.