- VERKAUFT -

Diese liebevoll gestaltete Immobilie befindet sich auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 vollständig mit viel Liebe fürs Detail kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen und modernen sowie einem zukunftsorientierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung sorgen hier für einen hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sonnigen Sommergarten und eine einladende Terrasse.

Ein weiteres Nebengebäude ist mit einer Werkstatt versehen. Dieses wurde mit Fliesenboden, neuen Fenster, Leitungen und einem neuen Dach inklusive Dachstuhl verbessert.Die gesamte Grundstücksentwässerung wurde im Jahr der Kernsanierung 2020 neu angelegt.Für die Abwasserentsorgung über die Kleinkläranlage liegt eine unbefristete Genehmigung vor. Darüber hinaus ist das gesamte Grundstück durch einen Zaun und einen Wall eingegrenzt.Ein weiteres Highlight ist das eigene Windrad, durch welches zusätzlich Energie gewonnen werden kann. Ein Glasfaseranschluss für die Immobilie wurde beantragt – eine Umsetzung ist für dieses Jahr geplant.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde das zweischalige Mauerwerk mit einer Zwischendämmung versehen. Zudem wurden Fenster mit innenliegenden Rollladen eingebaut. Diese können elektronisch mit einer Zentralsteuerung betätigt werden. Zudem sind darin Außensensoren enthalten, die für eine Abdunklung bzw. als Hitzeschutz vorhanden sind. Alle Innenwände wurden neu verputzt und die Decken sind teilweise mit hochwertigen weißen Holzpaneelen verkleidet worden. Außerdem ist die Immobilie rundherum mit einer PV-Anlage versehen. Diese ist an einen Speicher angeschlossen und erwirtschaftet darüber hinaus einen jährlichen Ertrag durch die Einspeisung an den Versorger. Ferner erfolgt die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021.
Eine Lüftungsanlage sorgt im Inneren für ein angenehmes Raumklima. Mit dieser Immobilie sind Sie für die Zukunft gewappnet! Gerne stellen wir Ihnen unseren 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.