- VERKAUFT -

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie?
Alternativ oder gleichzeitig verfolgen Sie das Ziel, vielleicht sogar ein eigenes Geschäft zu betreiben? Oder auch noch das Obergeschoss zu vermieten?
Dann verfügt diese Immobilie über alles, was Sie benötigen – und das direkt in der Innenstadt!

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern wenn Sie es wünschen gibt es auch für einen eigenen kleinen Laden, welcher sich im vorderen Teil des Gebäudes befindet, genügend Platz! Durch die zentrale Lage in der Esenser Altstadt profitieren Sie von einem optimalen Standpunkt und sparen sich weite Wege.

Von dem Ladenraum bzw. derzeitigem Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie zunächst die geräumige Wohnküche, in welcher sich auch eine gemütliche Essgruppe einrichten lässt. Hier haben Sie genügend Platz, um entspannte Kochabende mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden zu verbringen oder mittags in einer kurzen Arbeitspause gemeinsam zu essen.
Die Wohnküche führt Sie weiter in den Flur, der Sie zu einer hellen Wohnstube und einem großzügigen Schlafzimmer leitet.
Im hinteren Gebäudeteil gelangen Sie von der Küche aus zum Heizungsraum, an dem neben einem Duschbad ein separates Gäste-WC angrenzt. Wenige Treppenstufen führen Sie in einen großzügig angelegten Abstellraum, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Zurück im Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und Duschbad, welches durch ein Fenster von ausreichend Tageslicht profitiert.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss überzeugt mit dem Zugang zu einer einladenden Dachterrasse. Hier können Sie oder Ihre Mieter nach einem anstrengenden Arbeitstag in aller Ruhe den Blick auf den Garten genießen.
Durch die umfangreiche Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss mit einer möglichen Trennung im Eingangsbereich als zweite Wohneinheit nutzen. Eine Montage von getrennten Verbrauchszählern ist möglich.

Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der Ihnen zusätzliche Fläche bietet, um weitere Gegenstände unterzubringen.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen ein Seiteneingang ein einfaches Betreten der Immobilie, bei welchem Sie direkt in den Flur gelangen.

Hier begeistert nicht nur das Raumangebot der Immobilie, auch das Grundstück bietet Ihnen einige Vorzüge. So liegt für den hinteren Grundstücksteil bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zum Bau eines zusätzlichen großen Einfamilienhauses mit Satteldach vor. Sowohl räumlich als auch baulich stehen Ihnen somit umfangreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Leben und arbeiten unter einem Dach in idyllischer Altstadtlage, wonach suchen Sie?