Dem Deich so nah - exklusive Deichnähe in Neßmersiel

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1993 in direkter Nähe zum Deich inmitten der ostfriesischen Landschaft erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 91m² erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Windfang, welcher zu Ihrer Rechten zu einem ca. 2016 modernisierten Gäste-WC führt.
Der Windfang führt Sie weiter in die Diele. Hier dient die pflegeleichte Steintrepppe nicht nur dazu, um in das Dachgeschoss zu führen, sondern gleichzeitig Fläche für einen praktischen Abstellraum bietet.
Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zugleich das Zentrum dieser Immobilie – der offene Wohn- und Essbereich, welcher zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben der großzügigen Gestaltung überzeugt auch der freie Blick durch den Garten und ferner über die weiten Felder von Neßmersiel. Zugleich besteht hier die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Ein Teil dieses Raumes wurde ca. im Jahr 2005 angebaut und umfasst nicht nur den Essbereich, sondern verleiht dem Raum auch einen besonders gemütlichen und weiten Charakter.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein helles Badezimmer, welches im letzten Jahr mit einer ebenerdigen Dusche und einem neuen Waschbecken ausgestattet wurde und gleichzeitig Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich zunächst ein helles und geräumiges Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet, einen Zugang zu dem Balkon einzurichten.
Die gut angelegten Schrägen sorgen dafür, dass der Raum eine angenehme Deckenhöhe hat und ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank bietet.
Ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, welches durch ein Dachfenster von ausreichend Tageslicht profitiert und ca. im Jahr 2016 erneuert wurde, runden den Grundriss und das Raumangebot im Inneren der Immobilie ab.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Ein weiterer Raum ergänzt das Angebot um weitere Nutzfläche und bietet so weitere Lagerfläche.

Im Außenbereich steht Ihnen neben einem Carport und einer Gartenhütte auch ein massiv gemauerter Abstellraum zur Verfügung.

Die Terrasse erstreckt sich außen an der Breite des Essbereichs und ist mit einer Markise ausgestattet, um Ihnen auch bei strahlendem Sonnenschein einen gemütlichen Sitzplatz zu bieten. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über Ihren Garten und die dahinter befindlichen Felder.

Hier profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von absoluter Idylle und einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Gemeinschaftsgrundstück, das mit der Nachbar-Partei geteilt wird. Entsprechend Miteigentumsanteil stehen Ihnen ca. 525m² Grundstücksfläche zur Nutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie in einer besonderen Lage.

Bei weiterem Interesse oder Fragen erreichen Sie Jan Pflüger & Samantha Heine unter 04931 95 75 40.

- Lage - 

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deich und überzeugt so durch eine einzigartige Lage.
Geprägt von absoluter Ruhe und freiem Feldblick, verdeutlicht Neßmersiel die idyllische und typisch ostfriesische Landschaft.

Der Küstenort Neßmersiel befindet sich im charmanten Ostfriesland und liegt in unmittelbarer Küstennähe.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs steht im Ortskern neben einem Bäcker auch ein Supermarkt zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung wird im nahegelegenen Dornum und in den umliegenden, größeren Orten wie beispielsweise der Stadt Norden abgedeckt .

Besonders attraktiv wird Neßmersiel durch den Fähranleger, von dem Sie die malerische Insel Baltrum erreichen. Darüber hinaus verfügt der Sielort über einen eigenen Sandstrand, der gerade bei schönem Wetter einen absoluten Badespaß für Groß und Klein garantiert und zu einem entspannten Aufenthalt einlädt.

Auch weitere Sielorte erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder Sie nutzen den Tag für eine schöne Fahrradtour über einen der vielen Radwege entlang der Deichkante.

Größere Städte wie Norden, Aurich oder Esens erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Fahrminuten. Alternativ bietet Ihnen die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist, eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.