Dieser im Jahr 1998 errichtete Bungalow vereint eine ebenerdige Wohnform mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die ein bequemes Wohnen auch im hohen Alter ermöglichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 784 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine passende Größe sowohl für Senioren als auch für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele und den Flur.
Zu Ihrer Linken befindet sich das helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer. Angrenzend daran erstreckt sich das Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zu dem gemütlichen Wintergarten führt. Für eine besonders wohlige Atmosphäre sind sowohl der Wintergarten als auch das Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Sichtbalken im Wohnzimmer verleihen dem Raum einen gleichzeitig warmen Charakter.

Am Ende des Flures finden Sie die Küche, welche direkt an eine Speisekammer grenzt.
Auf der rechten Seite des Flures finden Sie neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad en suite auch ein separates Duschbad, welches vor ca. 4 Jahren mit einer ebenerdigen Dusche versehen wurde.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Raumangebot durch eine zweite Küchenzeile mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ausgehend von dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie trockenen Fußes in die geflieste Garage mit angrenzendem Abstellraum und auf die überdachte Terrasse, auf welcher Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen können.
Für einen höheren Wohnkomfort sind sowohl die Garage als auch der Hauswirtschaftsraum bis zur Decke hoch gefliest.
Gleichzeitig ist die Garage mit einem elektrischen Sektionaltor versehen.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen Zugang zum Dachgeschoss, welches weitere Stellfläche bietet und sich als Ausbaureserve eignet.

Die Immobilie und der Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlich dazu verfügt der Bungalow über eine ebenfalls gepflegte Blockhütte und einen Tiefenbrunnen, der zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung liefert.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage bietet durch Einspeisung eine zusätzliche Einnahmequelle bis 2032.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt zudem neben elektrischen Außenjalousien, teilweise auch über Insektenschutzgitter.
Neben dem Umbau des Badezimmers erfolgte ebenfalls ca. im Jahre 2020 ein Austausch der Heizungstherme.

Hochwertige Bodenbeläge wie Marmor und Parkett verdeutlichen neben dem Pflegezustand des Bungalows die Vorzüge dieser Immobilie.

- Lage -

Die Gemeinde Westerholt gehört zum Landkreis Wittmund und überzeugt mit der idyllischen und zentralen Lage.

Ländlich und dennoch zentral – hier bekommen Sie beides. Inmitten von endlosen Feldern erstreckt sich die Gemeinde Westerholt. Die Gemeinde Westerholt umfasst zusätzlich den Ort Willmsfeld, welcher die Gemeinde um etwa zwei weitere Wohngebiete ergänzt. In einer dieser Siedlungen befindet sich dieser charmante Bungalow, der bald auch Ihr Zuhause sein kann. Profitieren Sie von der angenehmen Ruhe, die Ihnen hier durch die Sackgassenlage geboten wird.

Im Ortskern von Westerholt finden Sie alle Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte liegen ebenfalls in diesem Bereich.

Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz bietet Ihnen viele Möglichkeiten die Umgebung, sowie die umliegenden Ortschaften mit dem Rad zu erkunden. Auch die Nordseeküste mit ihrem einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist, erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von Bensersiel aus können Sie nicht nur die Nordsee betrachten, sondern auch mit der Fähre zu der ostfriesischen Insel Langeoog gelangen. Dort warten eine ausdrucksstarke Natur und ein endloser Sandstrand auf Sie.
Darüber hinaus erreichen Sie auch die nächstgrößere Stadt Aurich in kurzer Zeit.
Überzeugen Sie sich selbst.