- VERKAUFT -

Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 250 m² umfassenden Eigentumsgrundstück erbaut.

Die Immobilie ist vollständig ebenerdig bewohnbar und kann so auch problemlos im höheren Alter bewohnt werden.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Dieser führt Sie auf der linken Seite zu der Küche. Diese mit modern gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer.
Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, welcher das Zentrum dieser Immobilie bildet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Von hier aus gelangen Sie nicht nur zu dem Badezimmer und einem Kinderzimmer, sondern erhalten auch einen direkten Zugang zu der geräumigen Terrasse.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers erhalten Sie Zugang zur ausgebauten Garage, welche der Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Immobilie wurde 2009 mit einer Gastherme ausgestattet und umfassend fortlaufend renoviert. So wurden im Jahr 2018 & 2019 die Fenster erneuert und diese neben Fliegengittern auch vollständig mit Außenjalousien versehen.

Im Außenbereich wird das Angebot um einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und eine Gartenhütte ergänzt. Die Zukunftorientierung dieser Immobilie wurde durch die Installation einer Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen zum Ausdruck gebracht. - Die Auffahrt wurde so angelegt, dass hier für 2 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist hier die Nähe zum Deich und der unverbauten Feldblicke, welchen Sie bei der Anfahrt zu dieser Immobilie genießen können.

Diese Immobilie hat aufgrund Ihres Komforts und der Lage einige Stammgäste und weist Vermietungszahlen von 200-220 Tagen auf. Der erwirtschaftete Umsatz durch Ferienvermietung kann sich sehen lassen. Dieser beläuft sich auf 18.579€ in 2023 und 19.155€ in 2024. (Erzielt innerhalb nur 8-monatiger Vermietung jährlich. Vom 1. März bis Ende Oktober.)

Besichtigungen sind hauptsächlich samstags möglich, da hier Wechsel in der Ferienvermietung stattfinden. Damit Sie sich diese Immobilie in der Zwischenzeit auch von Innen ansehen können, haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang und ein ausführliches Exposé angefertigt!

Die Angaben in Bezug auf die Wohnfläche sind geschätzte Werte - und werden im Zuge der Abwicklung genau angegeben.