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Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus!
Diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte bietet neben einem gemütlichen Charme auch einen besonders hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 63 m².
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1973 auf einem ca. 300 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Flur.
Dieser führt Sie zu Ihrer Linken in die Küche, welche mit einer modernen und maßgefertigten Einbauküche aus dem Jahr 2018 versehen ist. Die Küche ist sowohl mit neuwertigen Elektrogeräten als auch mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich das 2016 sanierte Badezimmer, welches in diesem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche versehen wurde.
Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das geräumige Kinderzimmer. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank zur Verfügung.
Am Ende des Flures erreichen Sie das Herzstück dieser Immobilie - den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die offene Raumgestaltung können Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Der 2021 eingebaute Pelletofen sorgt auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der 2021 errichtete Wintergarten, durch welchen das Raumangebot im Erdgeschoss erweitert wird. So können Sie Ihre freien Tage auch bei regnerischem Wetter problemlos genießen.
Der Wintergarten wurde 2023 fertiggestellt und mit Fliesen versehen.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer, welches idealerweise über zwei Eingänge verfügt, sodass Sie jede Bettseite über einen eigenen Zugang erreichen können. Durch die Fensterfront, die zum Wintergarten hin ausgerichtet ist, profitiert dieses Zimmer von einem hohen Tageslichteinfall.
Zusätzlich ist ausgehend von dem Flur ein kleiner Abstellraum zu erreichen.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie ergänzt das Angebot um weitere Nutzfläche. Sie erreichen es über eine Raumspartreppe, die Ihren Platz im Essbereich findet.
Das Raumangebot wird durch zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ergänzt. Aktuell wird eines der Zimmer als Schlafzimmer und das andere als Lesezimmer genutzt.

Im Außenbereich befindet sich zusätzlich zu dem Wintergarten eine kleine Terrasse.
Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, welche Ihnen ausreichend Lagerfläche bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze und einen Rasenmähroboter.
Der Garten ist vollständig umzäunt und verfügt zudem über einen Tiefenbrunnen und eine Bewässerungsanlage.

Die Immobilie befindet sich aktuell in Vermietung, weshalb die Besichtigungen immer nur zu Wechseln der Gäste durchgeführt werden können.
Bei weiterem Interesse teilen wir auch gerne die Vermietungszahlen der letzten Jahre mit.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden seit 2016 die Fenster getauscht, eine neue Heizungstherme und Heizkörper eingebaut, größtenteils die Bodenbeläge, Decken und tlw. auch Leitungen ausgewechselt.

Gemäß dem geltenden Bebauungsplanes ist hier eine Ferienvermietung zulässig.

Bei Rückfragen stehen Ihnen Jan Pflüger & Samantha Heine unter 04931-957549 zur Verfügung.